«Копают под всю инспекцию»: замначальника ГЖИ отправили под арест за злоупотребление полномочиями — эксклюзивные подробности

В пятницу, 11 июля Центральный районный суд отправил в СИЗО на 2 месяца заместителя начальника ГЖИ Новосибирской области Дарью Дерябину. Чиновницу обвинили в злоупотреблении должностными полномочиями: она, по версии следствия, утвердила протокол с поддельными подписями, который касался перехода бердского многоквартирного дома в другую УК. Дело сразу же вызвало у новосибирцев множество вопросов. Те, кто сразу поверил следствию, недоумевали: почему вместе с чиновницей полицейские не задержали директора управляющей компании, которая подделывала подписи жильцов. В свою очередь сотрудники ГЖИ, которые пришли поддержать свою коллегу в суде едва ли не в полном составе, в один голос говорили: уголовное дело выдумано на пустом месте, публичное избиение инспекции началось ровно в тот момент, когда чиновники осложнили жизнь нечестным УК, и выгодно только управляющим компаниям. НГС изучил обе позиции и узнал эксклюзивные подробности дела о подделке подписей.

Новости о задержании заместителя начальника Жилинспекции, 38-летней Дарьи Дерябиной, появились в четверг, 10 июля. Полицейские пришли с обыском к самой женщине и к ее коллегам, включая начальника ГЖИ Александра Полищука, но в итоге всех, кроме Дерябиной, отпустили.

По данным следствия, чиновница вопреки служебным интересам проигнорировала жалобы жителей многоквартирного дома, расположенного на улице Островского в Бердске:

«В апреле — мае 2024 года подозреваемая, являясь должностным лицом, несмотря на многочисленные жалобы собственников дома на улице Островского в городе Бердске о подделке их подписей в протоколах общих собраний жильцов <…> вопреки интересам службы издала приказ, согласно которому управление многоквартирным домом перешло от ТСН к управляющей компании», — рассказали в ГУ МВД России по Новосибирской области.

11 июля Дарью Дерябину взяли под стражу на 2 месяца, до 9 сентября 2025 года, ее коллеги были допрошены как свидетели, и это уголовное дело стало не единственным, возбужденным полицейскими по следам дележки бердской девятиэтажки:

«Сотрудниками ОМВД России по городу Бердску назначено несколько почерковедческих экспертиз по факту подделки подписей жителей многоквартирного дома по улице Островского, — рассказали в полиции. — По результатам принято решение о возбуждении уголовного дело по статье 327 УК РФ».

По данным полиции, часть подписей еще исследуют эксперты, но исследования протоколов продолжается.

У сотрудников жилинспекции на уголовное дело и арест собственный взгляд, который резко отличается от позиции следствия. Поддержать начальницу в суде пришли несколько десятков нынешних и бывших коллег Дарьи Дерябиной, некоторые из них согласились рассказать, в чем они видят настоящую причину возбуждения уголовного дела. По просьбе сотрудников, НГС не указывает их имена, фамилии и должности, но полные данные собеседников есть в распоряжении редакции.

По словам одной из сотрудниц инспекции Инны (имя изменено), рано утром полиция нагрянула с обысками не к четырем, а к восьми сотрудникам инспекции — начальнику ГЖИ Александру Полищуку, Дарье Дерябиной, всему отделу лицензирования и даже двум женщинам, которые не участвуют в работе ГЖИ уже долгое время: одна уволилась год назад, другая в декретном отпуске. При этом сами рядовые работники инспекции вообще не очень поняли, чего от них хотят:

«Пришли в 6 утра, начали долбить в дверь, — рассказала другая работница ГЖИ Юлия (имя так же изменено). — Полицейские искали документы, связанные с работой, а у меня дома нет ничего, кроме пропуска и удостоверения. <…> Задавали вопросы, мол, в полной мере ли я осознавала, что нарушаю закон. А вопрос некорректный, я ничего не нарушала!»

Появление людей в масках на пороге у девушки в нарезку оперативного видео не попало, впрочем, и к этому видео у коллег Дарьи Дерябиной есть вопросы:

«Ее дом там — только одно фото со стульями, снимать не интересно, — говорит еще одна сотрудница ГЖИ. — Насколько я понимаю, превышение полномочий (на самом деле Дарью Дерябину обвиняют в злоупотреблении полномочиями — прим.ред.), это должна же быть какая-то корыстная цель. У Дарьи ипотечная двушка, машина — в кредите, отпуск — тоже в кредит. Сразу видно, коррупционерка. На этом видео, чей первый дом, мы даже не поняли, но квартиры Дарьи там точно нет».

На вопрос о том, как в инспекции оценивают уголовное дело Дарьи Дерябиной, Инна отвечает, что полиция же, которая по словам Инны и должна исследовать подписи на предмет подделки сначала сама выносила отказы в возбуждении уголовных дел, а потом взялась за человека, который не имел ни полномочий, ни ресурсов, чтобы проверять подписи.

Согласно наблюдениям Инны, осенью 2024 года началось массированное наступление на ГЖИ, сначала, в средствах массовой информации. В феврале 2025 года, когда инспекция начала выкладывать протоколы голосования в открытый доступ, оно усилилось, а окончательно все пошло в разнос в преддверии выборов.

«[В феврале 2025 года] мы стали выкладывать протоколы в открытый доступ, если собственник говорил, что подпись — не его, его фамилия не считалась при подсчете протокола. Но чем больше мы делали, тем больше нас полоскали в СМИ, причем в тех, которые были аффилированы с застройщиками и УК. ГЖИ начало нормально работать, а управляшкам это не выгодно, — заметила сотрудница инспекции. — Мое мнение, что копают под шефа [Александра Полищука] и под весь коллектив. Хотят посадить своих людей».

По словам женщины, в инспекции склоняются к тому, что крупные УК пытаются убрать с рынка ГЖИ, а параллельно зачищают «поляну» от мелких, но наглых конкурентов. Мелочь, а приятно.

Впрочем, есть в уголовном деле и третья составляющая — те, кто непосредственно подделывал подписи собственников.

По словам Юлии, на допросах ее спрашивали о трех юрлицах — ООО «УК Эталон-Новосибирск», ООО «УК Азимут» и ООО «УО Алтын».

В электронной картотеке арбитражного суда можно найти карточку дела по иску ООО УК «Азимут» к ТСН «Островского, 122». В заявлении представитель управляшки требовал от собственников передать ему подвальное помещение, освободив его от вещей, не являющихся общедомовым имуществом, ключи от него, а если люди снова начнут артачиться, взыскивать с них по 10 тысяч рублей неустойки за каждый день просрочки исполнения решения суда. В декабре 2024 года арбитражный суд удовлетворил требования УК практически полностью, только уменьшил размер неустойки до 2 тысяч рублей.

По данным сервиса Rusprofile, ООО «УК Азимут» зарегистрирована 5 ноября 2020 года, основной вид компании — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Директор компании — Дмитрий Люшенко, владельцы — Дмитрий Люшенко и Руслан Мустафин. По состоянию на конец 2024 года выручка УК составила 11 миллионов рублей, чистая прибыль — 2,3 миллиона рублей. Поскольку единственным официальным сотрудником компании является директор, известна и его зарплата — 140 тысяч 990 рублей.

У обеих управляшек все те же собственники и тот же директор, что и ООО «УК Азимут». Различаются только год начала деятельности (2020 год у «Эталон-Новосибирск», 2025 год — у «УО Алтын») да финансовые показатели. Более старая управляшка по итогам 2024 года, по данным сервиса Rusprofile, показала выручку в 42 миллиона рублей и чистую прибыль 268 тысяч рублей, для недавно зарегистрированной компании данные пока неизвестны.

ООО «УК Эталон» роднят с ООО «УК Азимут» и конфликты с жителями домов в управлении. Вскоре после постройки дома на Тульской застройщик заключил временный договор именно с этой УК, после чего освободиться от настойчивых управленцев жильцы уже не смогли. Жительница дома Светлана Юцис уверена, что множество протоколов, которые «Эталон-Новосибирск» подавал в ГЖИ были поддельными. Юцис считает, что в инспекции проверок не было.

 — Последний протокол поступил в инспекцию [в пятницу] 27 июня. 27-го же ГЖИ безо всякой проверки приняла решение о внесении дома в реестр «УК Эталон-Новосибирск», а протокол на сайте разместили только [в понедельник] 30 июня, — утверждает Юцис.

По словам Светланы Юцис, 11 июля ее вызвали в прокуратуру, чтобы узнать подробности противостояния, и женщина с большим удовольствием дала показания и предоставила собранные документы.

Очень похожая, хотя и не идентичная ситуация сложилась в двух новостройках на Сухарной. Как заявила директор управляющей компании «Комфорт на Сухарной» Лариса Аверина, недавно построенные высотки тоже подверглись атаке поддельными протоколами за переход жильцов в «УК Эталон-Новосибирск». Но управленцы с Сухарной регулярно мониторили сайт ГЖИ, а ошибок или умышленных действий с выкладкой протоколов в отношении их домов сотрудники инспекции не совершали.

«У нас „Эталон-Новосибирск“, в отличие, от Тульской, управляющей компанией не стал, поэтому у нас нет каких-то финансовых претензий, кроме того, решения [гражданского] суда у нас еще нет, идет процесс, — рассказала Лариса Аверина. — Прямо сейчас до 25 августа идет очередное, пятое по счету голосование [по поводу перехода в „УК-Эталон“]. Из предыдущих четырех три мы сейчас оспариваем в суде. Протоколы мы отслеживали, делали запрос [в ГЖИ], и нам их предоставили. В этом случае ГЖИ, наверно, правильно сработало. Поэтому после их „собраний“ мы проводили свои».

НГС попытался связаться с директором единой в трех юрлицах УК Дмитрием Люшенко, но это не удалось. По телефону «УК-Эталон» диспетчер сообщила, что директор уехал, и когда появится непонятно. Журналист оставила телефон для связи, но на момент публикации Дмитрий Люшенко так и не перезвонил. С «УК Азимут», хоть и зарегистрированная по другому адресу (в квартире в микрорайоне Закаменский) предполагалось связываться по тому же городскому номеру телефона. В качестве телефона «УО Алтын» был указан мобильный номер, который пользователи сервиса GetContact подписывали в том числе и как «Дмитрий Люшенко» и «Дмитрий управдом», но абонент не брал трубку. При попытке позвонить на еще один мобильный номер, который подписывали именем директора трех УК, журналист поучаствовала в феерическом диалоге: сначала на вопрос, с Дмитрием ли она говорит, последовал ответ «да». Однако услышав первый же вопрос журналиста, собеседник заявил, что он не Дмитрий, и стал допытываться, откуда его телефон стал известен.

Если Дмитрий Люшенко решит высказать свою позицию, НГС ее опубликует.