В уголовном деле главы группы компаний «Дискус» Алексея Джулая за последние несколько дней произошёл новый поворот. Суд по требованию прокуратуры. Заморозки активов не помогли избежать ни доводы подсудимого, ни просьбы сотен пайщиков — они хотят получить свои квартиры как можно быстрее. Корреспондент НГС посетил очередное заседание и выслушал позицию Алексея Джулая, его защиты и потерпевших, которые себя таковыми не считают.
Замороженные активы
18 мая Новосибирский областной суд рассматривал апелляцию прокуратуры на решение об аресте имущества владельца группы компаний «Дискус» Алексея Джулая. Ещё в январе Октябрьский суд постановил заморозить активы почти на 600 миллионов рублей. Тогда требование прокуратуры удовлетворили частично — надзор требовал ареста 1,3 миллиарда.
На заседание пришли около сорока пайщиков ПЖСК «Дискус». Все они проходят потерпевшими по в отношении застройщика. Несмотря на статус, который фактически делает их представителями стороны обвинения, почти все покупатели квартир выступили против ареста имущества.
Незадолго до заседания в областном суде пайщики кооперативов «Дискус-171» и «Дискус-166» направили Генеральному прокурору РФ коллективное возражение на апелляцию областного ведомства.
Заявители указали, что арест имущества приведёт к заморозке строительства их домов. У семи домов построено от двух до четырёх этажей, ещё у трёх возводятся цокольные этажи, говорится в обращении. Большинство членов кооператива подписало дополнительное соглашение о переносе срока сдачи домов на 2027 год.
Пайщики заявили, что им предлагали сменить застройщика, но такое решение их не устроило. Покупателям квартир пришлось бы доплатить по 80 тысяч рублей за квадратный метр, хотя изначально за «квадрат» в «Дискусе» они отдали по 27 тысяч рублей.
В обращении к генпрокурору Александру Гуцану дольщики заявили, что арест имущества многократно увеличит сроки строительства и потребует от нас значительных выплат.
Суд не встал на сторону пайщиков. 18 мая апелляционная инстанция удовлетворила требования областной прокуратуры и арестовала имущество Алексея Джулая на 1,3 миллиарда рублей.
Потерпевшие за подсудимого
На следующий день, 19 мая, в Октябрьском районном суде продолжилось рассмотрение уголовного дела. Материалы изучают с конца прошлого года. Сейчас продолжается допрос потерпевших (это больше 860 человек) и исследование доказательств.
Пайщики придерживаются своей изначальной позиции и потерпевшими себя не считают. Одна из покупательниц на допросе рассказала, что вложила в покупку в 2019 году немыслимые по сегодняшним меркам 1,1 миллиона рублей.
Когда в 2021 году стало известно, что земля под домом непригодна для строительства, она, как и другие пайщики, стала направлять обращения в мэрию и областной минстрой. Тогда застройщик предложил подписать дополнительное соглашение о продлении срока сдачи до 2023 года, а после — до 2027-го.
Несмотря на почти пятилетнее ожидание, сибирячка готова ждать и дальше. Арест имущества Алексея Джулая помешает строительству домов, считает она.
«Категорически не согласна [с арестом имущества]. Это будет катастрофа для многих семей. Мы все ждём наших квартир, потому что людям доплачивать нечем, а застройщик обещает достроить дома без доплаты, — заявила одна из потерпевших. — Если сейчас ещё арестуют имущество господина Джулая, тогда на что он будет достраивать наши квартиры? Взять даже меня — я бюджетный работник, с чего я им доплачу? Всё, что у меня было, я вложила в эту квартиру»
На уточняющие вопросы пайщица ответила, что «Дискус» с момента заключения договора не просил доплачивать за завершение строительства. Сегодня дом построен лишь частично — полностью готовы два этажа.
Ещё одна потерпевшая также высказалась против ареста имущества Алексея Джулая. Пенсионерка заявила, что у неё нет денег, чтобы вкладывать их в завершение строительства.
«По поводу смены застройщика — нет, конечно, не согласна. Застройщики будут требовать дополнительные деньги, а я на пенсии уже 14 лет», — ответила сибирячка.
Такой позиции придерживаются не все потерпевшие. Одна из участниц процесса на заседании предъявила Алексею Джулаю гражданский иск. Пайщица потребовала возместить ей материальный ущерб — она купила две квартиры в строящемся доме. Сумму исковых требований на заседании не озвучили.
Что будет с домами?
После заседания пайщики вели себя нетипично для своего статуса — многие подошли к Алексею Джулаю и пожелали ему удачи. Такие отношения между подсудимым по делу в особо крупном мошенничестве и отмывании денег и потерпевшими выглядят необычно.
«Держитесь, Алексей Юрьевич», — сказала застройщику одна из участниц процесса.
Сам Алексей Джулай в разговоре с корреспондентом НГС уточнил, что ещё не ознакомился с перечнем арестованного на 1,3 миллиарда рублей имущества. Застройщик сказал, что хоть и не понимает причин такого решения, но время паниковать ещё не пришло.
«Я считаю, что чем больше денег оттуда забирают, тем меньше мы получим готового продукта. Безусловно, будем изыскивать какие-то другие средства. Мы работаем дополнительно, мы производим продукцию, тратим эти деньги на производство железобетона и так далее. Я не хочу сеять панику, но то, что сделано на сегодняшний момент, сделано не для того, чтобы достроить данные дома», — прокомментировал подсудимый.
Алексей Джулай отметил, что сегодня практически никто из пайщиков не обратился с требованием вернуть деньги, вложенные в строительство семь лет назад.
«Мы строили в рамках кооператива, где решение принимается большинством голосов. Тот, кто не хочет соблюдать устав кооператива, он из кооператива просто выходит и забирает паи», — добавил он.
Точного ответа на вопрос о том, будут ли достроены дома в 2027 году, Алексей Джулай сейчас не даёт. Защита подсудимого рассчитывает отменить решение суда об аресте имущества, заявил НГС адвокат Андрей Жуков. По его словам, сумма наложенного ареста превышает предполагаемый причинённый ущерб.
«Помимо этого, Джулай же не отказывался от строительства, нет никаких показаний или экспертиз о том, что деньги выводились или похищались. Была экономическая деятельность, различные судебные разбирательства. Но стройка фактически не прекращалась и на момент окончания следствия на введение десяти оставшихся домов было потрачено 650 миллионов рублей», — объяснил адвокат застройщика.
Ключевым моментом в деле Андрей Жуков считает то, что стройка идёт по сей день. По мнению защиты, строительство не позволяет обвинять Джулая в мошенничестве.
«Если он в течение этого года или начале следующего введёт дома в эксплуатацию, о каком мошенничестве можно говорить? Он должен был похитить деньги, как-то ими распорядиться, а он взял и всё построил, как до этого двадцать домов», — заявил адвокат подсудимого.
Андрей Жуков считает, что обвинение ставит под угрозу возможность достроить дома в срок.
Хотя в Новосибирске официально долгостроев нет, областная прокуратура в апреле заявила, что своих квартир до сих пор ждут около 800 дольщиков. Почему некоторых домов нет в реестре — читайте в .
Загрузка комментариев…
Пожаловаться на публикацию